"什么是经营贷？""经营贷利率现在多少？""抵押经营贷怎么贷？""银行经营贷和普通贷款有什么区别？""企业经营的老板，没房产能申请吗？"

今天一篇给你讲透。看完这篇，你比楼下贷款中介懂一半。

一、什么是经营贷？

大白话：国家鼓励做生意，银行专门给有营业执照的人发的"生意周转金"。

你开个餐馆、服装店、五金店、做电商，只要有执照、有真实经营，就能申请。钱只能用于企业经营，比如进货、发工资、付房租、买设备。

注意：严禁买房炒股，查到会被抽贷。

二、经营贷利率到底多少？

目前南平市场，银行经营贷年化普遍在3%-4.5%之间。

抵押经营贷（有房抵）最低能做到3%出头，纯信用经营贷稍高，4%-6%。先息后本、随借随还，用一天算一天利息。

这什么概念？比网贷年化18%低了近6倍。

三、抵押经营贷怎么贷？

流程五步，不复杂：

1. 备资料：身份证、营业执照、公章、近半年银行流水、房产证（如有）。

2. 审经营：银行看你是不是真做生意，流水是否真实。

3. 评估房产：有房产抵押的，银行上门评估定价。

4. 审批签约：出额度，签合同。

5. 抵押放款：去房管局办抵押，钱到账。

有房产的，额度通常是评估价的70%，利率最低。没房产的，也可以申请纯信用经营贷，看流水和纳税，额度30-100万。

四、银行经营贷到底看什么？

1. 营业执照：注册满多久（一般3个月到1年以上）。

2. 经营流水：对公账户或个人银行卡流水，证明你真在做生意。

3. 征信：别当前逾期，别小贷太多。

4. 还款来源：你的生意能不能持续赚钱。

五、企业经营的老板最容易踩的坑

坑1：以为没房就不能做。其实有流水就能申请信用经营贷。

坑2：钱到手就买房。经营贷严禁流入楼市，银行会查资金流向。

坑3：找中介包装流水。这是骗贷，要负法律责任。

六、说个真实的故事

老周在南平做五金建材，店开了六年，营业执照一直挂着。

去年接了个工装单，要垫资40万进货。他手头紧，之前借了20万网贷，年化17%，每个月还一万多，压得喘不过气。

找到我时，他说："我这小店，银行能看得上？"

我说你流水一年走两百多万，营业执照六年，这就是最好的资质。

最后帮他申请了抵押经营贷，用名下一套全款房抵押，批了80万，年化3.4%，先息后本，三年期。

老周先把网贷全清了，手里剩60万周转。他说："这一年省下来的利息，够我交两年店租了。"

经营贷的核心就两点：真做生意，征信别烂。

如果你也在南平，有营业执照，正被高息网贷压得喘不过气，或者旺季前要囤货差周转，把执照情况、资金需求留言，我帮你算笔账，看看怎么用最划算。